Gayrimenkul Uzmanı Anıl Akyüz Kentsel Dönüşümde Yapılan Hataları Sıraladı

Gayrimenkul uzmanı Anıl Akyüz, özellikle Kadıköy ve Üsküdar bölgesinde yoğunlaşan kentsel dönüşüm süreçlerinde mülk sahiplerinin sıkça karşılaştığı hataları açıkladı. Akyüz, sürecin başarıyla tamamlanması için profesyonel yaklaşımın ve hukuki tedbirlerin kritik önem taşıdığını vurguladı.

Sözleşme ve Müteahhit Seçimi

Mülk sahiplerinin yaptığı en büyük hatalardan biri, müteahhit seçimini sadece sunulan daire büyüklüğü veya kira yardımı gibi vaatlere göre yapmaktır. Akyüz, firmanın geçmiş projelerinin incelenmesini ve tamamlanmış binalarda oturanlarla görüşülmesini öneriyor. Ayrıca, sözleşmelerin hukuki destek almadan imzalanması; teslim tarihi, teminat ve kat irtifakı gibi konularda ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.

Komşuluk İlişkileri ve Piyasa Analizi

Dönüşüm sürecinde kat malikleri arasındaki iletişimin kopuk olması, kararların alınmasını aylarca geciktirebiliyor. Toplantıların düzenli yapılması ve kararların yazılı hale getirilmesi, süreci hızlandıran temel faktörler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra, bölgedeki güncel kira piyasasıyla uyumsuz yardım talepleri ve yeni dairenin kat, cephe, otopark gibi değer unsurlarının göz ardı edilmesi, mülk sahiplerinin sıkça düştüğü diğer hatalar olarak öne çıkıyor.